有两点:1、国外任何统计面积不含含公摊，国内是都含的，这一点至少就要打7.5折到8折，这个数据就很大了，35直接到26.25。2、不平衡，一方面我们国家最近20年有实际上最大的人口迁移，很多家庭从老家出来家里有房但是工作地无，这部分供给无效。另一方面，严苛的限购措施也加剧了在户口地买房在工作地居住，实际上也是无效供给