$万科A(SZ000002)$ 万科的现金流问题是行业普遍现象。原先市场行情好，一个项目开盘预售，假设半年销售80%，那么整个项目的现金流已经回正了。甚至还有余钱抽调总部用于其他项目前期投入。
现在，一个项目开盘预售，假设半年50%，好了，本身项目的现金流都没回正，别说有余钱抽调总部还债，总部还得另外投钱继续开发。
一正一负，资金周转肯定出现问题。
房地产的运营模式已经发生根本改变，每个项目都需要房地产企业垫资进行，周转速度下降，前期未建完也未售完的项目将成为所有房企的雷。
能不能抗过去，就看能不能再找到便宜资金撑一把了。