保利5月份销售数据出来了，观察的情况是企业去库存。
1、近三月分别270、330、353，金额逐月增加，同比降幅逐渐收窄，若市场能保持信心，估计企业以年销4000亿为目标。
2、5月份城市销售恢复冷热差异大，珠三角较好，长三角较冷。广州达到45亿，佛山、成都、上海在20亿。南京、苏州、杭州、合肥、宁波等还在低位。若长三角市场稍好些，销售还能有潜力。、
3、谨慎拿地，若全年只在销售前十城市合理补仓，将有助于去库存及保持中期优化库存的能力。保利优势在一线新一线城市的大量库存，去化4000亿元，还能保持较好库存结构。
4、臆测需要一年多的优化库存时间，待售库存下降到5000万方，企业能脱离现金流的危险区域。