$金地集团(SH600383)$ 出售环湾城股权，拿回32.5亿元外，应该还能得到金地工业园区的拆迁补偿7万平米的商业，不是吗？

再想想，交易价格挺好的，9月30日对额基准，负债103亿元，那会儿环湾城预售款不会很高，金地展负债约50亿元。卖了，理论上减了合并报表上百亿元负债，近四十亿元应收款，增加现金流32亿元，优化很大了。还避免项目滞销的巨大风险。

不知理解对不对。