新闻：【美国】富人正涌向这10个州 加州和纽约州不在其中
George Visa 侨治移民 2022-08-29
纵观2019年至2020年的移居模式，个人理财网站SmartAsset根据年收入在20万美元及以上的家庭的移居情况，对全美所有50个州和哥伦比亚特区进行了排名。
分析显示，在高收入家庭涌入最多的10个州中，有9个位于美国的“阳光地带”。在此分析中，SmartAsset将阳光地带定义为横跨东南部和西南部的一般地理区域。
根据这项分析，到目前为止，佛罗里达州是最受欢迎的移居目的地，其高收入家庭的流入总数几乎是排名第二的德克萨斯州的四倍。
其实这个趋势早在20世纪70年代就开始了，美国跨入万元美金社会后，人们对温暖的诉求增加，愿意为温暖付出溢价的一种迁移趋势，另外一个重要原因就是医学研究表明，偏离温暖的环境致死疾病发生的可能性更大。
温暖的分界线大致是北纬37度，我国的“阳光地带”大致如下图
除了温度以外，湿度也是一个重要影响因子
中国有条胡焕庸线，是指从黑龙江黑河到云南腾冲的一条直线，中国94%的人口集中在线的右侧。而胡焕庸线本质就是400毫米等降雨量分割线。
总之，往温暖、湿润的地方跑，也就是往东南跑，是大趋势
第7次人口普查报告也证实了这点
这两条线就是大的框架
框架内第二因就是经济发展，同样的买海景，乳山比前海就差多了
再往细走就是刚需了，教育和医疗
土地的供给是有限的，真正的核心城市长线是持续向上的，可以参考纽约，基本是持续向上的，历史上大跌只有三次，1929、1997、2008，共性就是三次金融危机
这么说，金融危机后，抄底核心城市的房产似乎是一个思路