周末有一个话题很火：万科与三十年国债，只有一个能活。
笔者站万科，站中国复苏，原因很简单。
只要事件发酵，让上面看到，大概率就能被解决。
前提是价值观正确，符合广大人民群众的利益。
万科是一家价值观很正的企业，从不行贿，到“活下去”，到混合制改革。到职业经理人制度。
如果这样的企业，最终也免不了以死谢罪，那么对于企业家的信心，会是非常差的示范。
所以，预计将有强刺激政策出炉，切断地产销售的负循环。
| 发布于: | 雪球 | 转发：0 | 回复：38 | 喜欢：4 |
周末有一个话题很火：万科与三十年国债，只有一个能活。
笔者站万科，站中国复苏，原因很简单。
只要事件发酵，让上面看到，大概率就能被解决。
前提是价值观正确，符合广大人民群众的利益。
万科是一家价值观很正的企业，从不行贿，到“活下去”，到混合制改革。到职业经理人制度。
如果这样的企业，最终也免不了以死谢罪，那么对于企业家的信心，会是非常差的示范。
所以，预计将有强刺激政策出炉，切断地产销售的负循环。
你去看一看万科一线二线城市的销售额、新楼盘跌幅；你再去看一看资产负债表，你就会发觉房价下跌 20% 到 30% 了，而总资产以前 1.65 万亿，负债 1.24 万亿。同时，每个月的资本开销和公司开销加在一起，一年度需要 3500 亿销售额，要不然都是亏损。亏损加资产贬值再加销售下滑，请问万科要怎么破？房地产已经全面危机。身处深圳东莞，深圳房价下滑了将近 30%，东莞 40%，我不看好万科，更不看好所谓的牛市。
一个玩房地产加高杠杆的公司有什么好吹的？高杠杆地产公司该倒闭就倒闭。
凭借000002的代码，能活吗？
就四个字，下行趋势
又是一个左侧猜底的人，最近几年政策不都是那种不系统性风险没人在乎的特点么。地产需要等全国限购牙膏空间挤完，再跌出系统性风险，才能左侧猜政策干预，还早着呢
万科从不行贿是谁说滴？？？？
万科违约可能才是房地产触底反弹的开始，到那时该爆的都爆了，没爆的也不会爆了！爆雷房企把预售楼交付了就完成了历史使命！该破产破产，该重组重组。
我问我爸：10年前为什么不把家里的房子抵押给银行然后再买更多的房子，或者把家里的房子卖了，拿钱付3套房子的首付，这样咱们就发财了，老人说从来没那么想过，谁知道哪片云彩会下雨？我还嘲笑他胆小，说撑死胆大的饿死胆小的。事实上胆大的确实会被撑死，胆小的饿死的概率小一点，活得困难一点，但起码还活着。万科确实是优秀的企业，从它高喊活下去的时候估计已经认识到问题的严重性了，那时候很多人以为他在搞噱头，许老板的“买买买，大大大，好好好”市场一片叫好。这一段房地产造富神话收益的实际上是15年以前买房的、拆迁的，还有一堆房地产从业者高管之类的。实际上他们已经把钱分了，现在该还债了，搞笑了，这债该谁来还？