老董的这张表格很有价值,如何使用这张表呢?
1、涉公地产贷款,这是这张表里风险系数最高的,虽然现在房地产政策接连出台,但主要是保交房、稳定房地产,对很多中小地产而言肯定还是不乐观的,将来不良比例会多一点,所以挑选少的比较好;
2、按揭贷款,这部分安全系数非常高,但最近存量贷款利率下调风声又起,所以比例越低的影响越小,举例来说,最少的$常熟银行(SH601128)$ $张家港行(SZ002839)$ $江阴银行(SZ002807)$ 等只有10%左右,即使存量贷款全部下调利率0.5%,经过测算,也就影响增速2.5%而已,在他们两位数增长的情况下,几乎可以忽略不计。
3、再一个就是争议比较大的涉政,也就是所谓的城投债之类的,这个首先风险系数是极小的,不良风险几乎没有,但是,借鉴已有的做法,经济不发达地区的这部分贷款时间长了会借新还旧、利率下调,所以要区分地方,经济发达地区的依然是最优质的资产,比如说长三角地区等等。@摸索fhy @挖宝人