2021-12-23 15:43
这票和保利发展有什么区别吗?
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青浦奥莱已经连续7年蝉联全国奥特莱斯销冠,2020年销售额为46.5亿(同比下滑6.25%,在疫情背景下,这个成绩相当可以了)。
从整体条件来看,未来嘉定砂之船奥莱大概率会比青浦百联奥莱更优:
1,嘉定奥莱位于嘉定新城中央活动区,而青浦奥莱不在青浦新城核心区。嘉定奥莱所在区域的发展首位度更高,未来区域各项投入更大,从而保证区位综合环境更优秀;
2,嘉定自身GDP是青浦的约2倍,消费能力更强;
3,嘉定与苏南昆山、太仓(两县GDP总和约5600亿,是嘉定区的2倍多)零距离,且交通一体化程度高,虹吸昆山、太仓的消费能力更强(预计嘉定奥莱开业后,原本逛青浦奥莱的昆山太仓客流会转去嘉定奥莱)。
4,青浦奥莱唯一的优势可能就是离地铁口更近,约600米;而嘉定奥莱距离最近的地铁口约2000米。但是,这一点优势并不明显,一是坐地铁的客流只占总客流的一部分,二是嘉定奥莱开业后,嘉定方面必然会加强地铁站到奥莱的接驳公交。