这句话我是完全赞同：保利置业开发能力还是可以的有利可图时候比谁都积极。
比如正在造的宁波保利城E3，因为造这块地可以解封没卖完的住宅，加上E3地块上的临河商业还可以卖，启动这个地块妥妥的有正现金流，就造了。
真接底价拿地的情况并不很少见，若是拿地后土地购置款在领证（无论是土地证、规划许可证、预售证）后再缴，绝无可能。
保利领袖前程二期也是这样，以前确实是荒地。一期卖完底价直接7000拿二期。保利置业拿住宅还是很有优势
住宅或商住项目绝无可能，以前落后地区为招商引资纯商业项目如有个例到也不排除。
从来没有这回事，政策最好时也就是拍地后30日内付款50％，6个月内付清剩余50％款项并按同期银行利率承担利息。
不知道四季度有没有那种先免费拿地开发，拿证以后再付钱的项目啊
也不一定的。
五星级酒店费钱，假如商住公寓+五星级酒店，那么这个地块的整体开发现金流应该还是负的（当然，比商场+酒店肯定要好多了）。
待建的德清保利中心二期，地价645元/平（645是整个保利原乡项目的平均地价，商业地块地价说不定更低），商住+商业，按理说商住造出来肯定赚钱，但拖个前景暗淡的小商场，目前也是拖着没建。