2023-01-19 11:32
这个行业很难,不到鱼少的地方钓鱼
年报显示公司持续拥有40亿左右的货币现金,2020、21两年带来的利息收入七八千万,利率约为1.9%左右;交易性金融资产全是结构性存款,利率3%以上,最近三年每年带来1个亿的收益;2020、21两年收到的政府补助大约是六七千万。也就是说每年利息加政府补贴大致有2.5亿,构成了这两年利润的主要来源。
会计准则实施后,公司21年利润减少2.8亿,同时21年公司资产处置2.73亿,一加一减对利润也没有影响,对现金流也影响不大。
天虹对资金的利用效率不高,但也正是这一点,让他们避过了这两年证券市场的亏损,永辉则正好相反。
第二、把原有商场的物业通过Reits基金销售给市场,实现资本的价值(天虹已经有过成功的案例——招商创融天虹资产支持专项计划,规模是14亿),这个符合当前国家对Reits基金发展方向和国有资本定价权重估,如果实现,会为天虹带来大量的资金,资本市场肯定会有所反应。这也是天虹最大的看点。