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地产最近确实很惨!一个朋友按了好几次计算器就是觉得低估,问我为何市场对万科有如此偏见,但我认为不是市场有偏见,而是他自己有偏见,定性远比定量重要,为了向其解释,我想起了一个2017年看到的一个段子,这是开放二孩时的段子:

羊月薪5000,打算用20万建一个窝,老虎不允许,说私自建就是违章建筑,只允许向狐狸买。狐狸是搞工程的,先用20万向老虎取得开发权,再用50万元向老虎买这块地,花10万元把羊圈盖好,向羊要价200万元。狼借200万元给羊,连本带利300万,20年还清,羊全家二十年给狼打工。老虎、狐狸、狼都挣了钱,只有羊亏,连崽子也不敢生了。羊越来越少,老虎觉得这样下去大家没肉吃,于是宣布羊可以再生一个。

在资产价格的轮番上涨中,羊忽然觉醒了,躺平不给老虎,狼打工了。现在剧情到推进到开放三孩,局势发生了新变化,上游集团发生内卷,老虎只能多不能少,实力最弱的狐狸以前轻松10%+的净利润,现被压到5%以下,狐狸的估值被压缩就很好理解了。

上面这段抄送保利恒大碧桂园的股东。

最近工作和生活都存在较大变化,因此没有闲暇写文章,关于三胎政策的出发点及后续演变有时间再详细阐述,我的看法是这只是开始,上峰用词非常谨慎,但我敢保证我们90后的退休年龄不会止步于65岁,我们的后续政策也一定会让人大跌眼镜,因为我们有一个政策传统,叫矫枉过正,这仿佛是我们这个民族的宿命[合十]地产最近确实很惨!一个朋友按了地产最近确实很惨!一个朋友按了地产最近确实很惨!一个朋友按了