南昌万科已经好几年没拿地了，现有的盘也快卖完了，队伍都快散了去城投了
万科瘦身减债一旦完成，竞争力和家底还是不错的，城投也是左手倒右手，为了做大地方财政收入。现在地产低迷土地财政大幅滑坡，很多地方发工资都要靠上级转移支付和借款周转，中央大幅发行专项债券很大程度也有保运转保工资的考量，借新钱还旧账，先把工资发出来再说，如果除了北上广深，市县乡三级的地产财政都是惨不忍睹，吃力的狠
地产是长周期，有利也有弊，下跌时间长幅度大，但如果一旦企稳反转，上涨的幅度和时间也长
这和股票差不多，以前只有一百来只股票，好炒作，现在五千多家股票，绝大部分成为垃圾，但绩优公司也比原来多多了，涨幅也大的多。楼市也一样，好卖的依旧卖高价，能够卖的打折甚至亏本回笼资金卖掉，地段不好过剩的实在卖不掉的三四线城市，由政府出面以友情价购买作为保障房。大部分的房企特别是民企已经打残，没有战斗力了，地也没有人拿了，并且暂缓供应，存量消化只要时间足够政策足够都不是问题，高速发展的世界最大的中产阶级聚集地，只有少量头部玩家应该日子不会太差