只要底部企稳就行，18年高锋，已经调整6年，再过3年，九年时间估计地产会真正反转，守三年能实现行业反转已经很不错了
南昌万科已经好几年没拿地了，现有的盘也快卖完了，队伍都快散了去城投了
15年是发放现金购房消库存，这一次初步显示是暂缓供地，政府出面以旧换新或者直接购买作为保障房，通过减少供应和直接购买消化库存又要刺破泡沫又要托底价格防止崩盘，不让涨也不让跌，楼市和股市都有点类似[赞成]
万科瘦身减债一旦完成，竞争力和家底还是不错的，城投也是左手倒右手，为了做大地方财政收入。现在地产低迷土地财政大幅滑坡，很多地方发工资都要靠上级转移支付和借款周转，中央大幅发行专项债券很大程度也有保运转保工资的考量，借新钱还旧账，先把工资发出来再说，如果除了北上广深，市县乡三级的地产财政都是惨不忍睹，吃力的狠
地产是长周期，有利也有弊，下跌时间长幅度大，但如果一旦企稳反转，上涨的幅度和时间也长
这和股票差不多，以前只有一百来只股票，好炒作，现在五千多家股票，绝大部分成为垃圾，但绩优公司也比原来多多了，涨幅也大的多。楼市也一样，好卖的依旧卖高价，能够卖的打折甚至亏本回笼资金卖掉，地段不好过剩的实在卖不掉的三四线城市，由政府出面以友情价购买作为保障房。大部分的房企特别是民企已经打残，没有战斗力了，地也没有人拿了，并且暂缓供应，存量消化只要时间足够政策足够都不是问题，高速发展的世界最大的中产阶级聚集地，只有少量头部玩家应该日子不会太差