$中教控股(00839)$ 今年整体才涨3个点，资本开支是为了招新生，又不是跟宇华一样是补旧账。中教管理层是高教里面比较好的，你要相信管理层的眼光，现在的投入是为了远期的成长。一个30%净利率以上的公司你还怕他投资？一个生源投10万，第一年学费就回来3万，哪来这么好的生意。高教股是个盈利能力更好的商业地产股。
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$中教控股(00839)$ 今年整体才涨3个点，资本开支是为了招新生，又不是跟宇华一样是补旧账。中教管理层是高教里面比较好的，你要相信管理层的眼光，现在的投入是为了远期的成长。一个30%净利率以上的公司你还怕他投资？一个生源投10万，第一年学费就回来3万，哪来这么好的生意。高教股是个盈利能力更好的商业地产股。
你可能对高教行业不是很熟悉。目前投入满产后自有资金回报率是18%，（折旧大约每年5%，如果贷款资金成本5%），也就是资金回报率8%。不包括前四年建设期，尤其第一年要亏。“非自有资金”投入10万，第一年要亏小几千，四年后满产每年利润8000。这是类似水电站的重资产行业！
净利率30%？怎么来的？
买在无人问津处