2022年10月9日-21日，成都将推出6宗商服用地。其中，青羊一宗商服用地最受关注，该宗土地位于成都老城中心位置，周边有文殊院、天府广场等地标，且容积率8.0，楼面起拍价5535元/平米。政策端则显示，2022年，成都将推出商服用地面积4500亩，将优先用于保障省、市重点项目用地。
▎成都6宗商服用地下月开拍
日前，成都市公共资源交易服务中心发布相关土拍公告，显示成都6宗商服用地即将在下月开拍。
值得注意的是，6宗土地之中有3宗位于金牛区。其中，金泉街道何家社区地块面积约14.01亩，容积率约2.0，楼面起拍价5252元/平米。从地图可见，这宗土地位于西三环外，邻近龙湖·源著、远洋·朗郡等项目，周边主要有非物质文化遗产公园、两河城市森林公园、中海国际购物公园等。
※金牛14亩位置示意图，图据公共资源交易服务中心
天回镇街道石门社区面积约11.22亩，容积率约3.0，楼面起拍价2174元/平米。
五块石街道五块石村地块面积约34.87亩，容积率约3.0，楼面起拍价3704元/平米。
※青羊24亩位置示意图，图据公共资源交易服务中心
青羊有一宗土地。该地块面积约24.76亩，位于青羊区西御河街道正府街与顺城大道交汇处。这宗土地有几点值得关注：第一，地块位于老城中心位置，周边有文殊院、天府广场等地标；第二，地块容积率8.0，为本次6宗土地之中容积率最高；第三，这宗土地的起拍价5535元/平米，也是本批次最高。
除此之外，另有两宗土地位于彭州天彭街道景翔中路南侧及行政中路北侧、崇州市街子镇双河社区，起拍价分别为160万元/亩、90万元/亩。
※图据成都市官方网站
▎年内供应商服用地300公顷
《成都市人民政府办公厅转发市规划和自然资源局关于成都市各区2022年度国有建设用地供应计划的通知》显示，2022年度各区国有建设用地供应计划总量控制在4400公顷以内，其中商服类用地300公顷（折合4500亩）。
从供地类型来看，2022年度各区国有建设用地供应计划总量中，商服类用地300公顷，占比6.7%；工矿仓储用地780公顷，占比17.7%；住宅类用地920公顷，占比21%；公共管理与公共服务用地930公顷，占比21.1%；交通运输用地1100公顷，占比25%；水域及水利设施用地361公顷，占比8.2%；特殊用地9公顷，占比0.2%。
从供地布局来看，商服类用地、住宅类用地供应主要集中在环城生态公园周边、商品住宅销售周期较短或在合理区间及商业用房库存量较小区域；工矿仓储用地供应主要分布在青白江区、新都区、双流区、郫都区等以制造业、物流仓储为主导产业的功能区内；水域及水利设施用地主要用于保障大运会主会场东安湖片区基础设施建设项目。
通知还提出，保障商服类用地供应。支持和鼓励重点服务业产业项目发展，大力推动产业转型升级和产城融合发展。为适应消费升级新需求，进一步统筹优化布局，把握供应节奏，2022年各区安排商服类用地供应计划300公顷，优先用于保障省、市重点项目用地。