成都银泰中心作为城南地标，一直受到中高端客群较大认可。最近的一则信息却显示，成都银泰中心已陷入“债权纠纷”——银泰中心254套“商业”已被查封，涉事双方依然在沟通协商后续事宜。
同时，银泰中心物业为相关债权提供第一顺位抵押担保，如债务不能归还，或清偿协议不能达成，相关方不排除后续采取处置措施。
※据透明房产网
▎成都银泰中心：254套“商业”被查封
2022年9月13日，云南城投置业股份有限公司（以下简称云南城投）称，其下属公司收到《执行裁定书》。从《执行裁定书》可见，目前该案处于执行阶段，已查封254 套商业房屋。值得注意的是，银泰中心牵涉其中。
四川中院(2022)川01执3974号《执行裁定书》显示，云南省康旅控股集团有限公 司（以下简称康旅集团）、成都银城置业有限公司（以下简称成都银城）成为被执行人，涉及中信信托与康旅集团、成都银城借款合同纠纷一案。
据了解，因被执行人成都银城有可供执行的财产线索，且系本案抵押财产，四川中院对其财产采取强制措施。
《执行裁定书》具体内容：查封被执行人成都银城位于高新区天府大道北段1199号254套商业房屋。查封期限三年。
查询发现，该地址所匹配项目为“银泰中心”。2022年9月13日，氢地产新媒体通过透明房产网查到，目前，银泰中心诸多“商业”处于抵押及查封状态。以2栋6层3号商业为例，该商业面积约1797平米，挂牌价约1.08亿元，按此计算，折合每平米6万元。
云南城投表示，目前正积极与相关方沟通协商处理方案，鉴于上述事项正在执行过程中，目前暂无法估计上述事项的最终影响。但若法院后续对成都银城以其持有的银泰中心物业采取相关资产处置等措施，将产生较大影响。
据悉，成都银泰中心位于金融城核心地带，由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成，主塔楼是目前成都中轴线上建筑高度最高的楼宇。成都银泰中心集成都华尔道夫酒店、商务豪宅华悦府、阔景公寓华悦居、购物中心、超甲写字楼于一体，总建筑面积约72万平米，是成都高端城市综合体，也是成都地标之一。
※据银泰中心官网
▎成都银城：涉20亿元《债权受让协议》
据了解，云南城投控股方康旅集团与中信信托签署了20亿元《债权受让协议》及《债权债务确认协议》；其下属成都银城以其持有的银泰中心物业为康旅集团债权受让义务提供第一顺位抵押担保；康旅集团为成都银城在《抵押合同》项下的担保责任提供反担保。
彼时信息显示，2019年，中信信托相关负责人曾带队拜访康旅集团，与康旅集团及下属城投置业、城市更新等子公司主要负责人就推进全面业务合作进行了座谈。
2021年6月，中信信托与康旅集团签署《战略合作协议》。当时相关负责人表示，康旅集团是值得信赖的合作伙伴，中信银行昆明分行愿发挥自身优势，协同中信信托等兄弟单位，通过综合化投融资服务等一揽子金融产品，为云南康旅集团提供全方位综合金融服务。
康旅集团前身为云南城建集团。其被定位为云南省“文化旅游、健康服务”两个万亿级产业的龙头企业，通过资产重组、注资增信等举措全力支持其进一步做强做优做大，成为当地打造世界一流“中国健康生活目的地”的创领者。
工商信息则显示，成都银城成立于2010年8月，注册资本5.5亿元。
天眼查显示，目前，成都银城有2条股权出质状态为“有效”，出质股权数额合计3.85亿元，股权人为华厦银行股份有限公司昆明城北支行。司法数据显示，近年成都银城共发生83次法律诉讼，含建设工程分包合同、借款合同、商品房预售合同、债权人代位权、广告合同、房屋租赁合同纠纷等。