这个问题我也考虑过。几年前当我去香港朋友约50年楼龄的家作客，小区位置优越，绿化也好，三房当时市值约800万吧，外观也看不出已经有50年了，室内釆光和通风也很好。
但是楼底较矮，电梯很细，走廊很暗，这些都是硬伤，特别是电梯和楼底，和现在的新楼没法比。
这还大型小区，保养得好。
我去深水埗，见到那些可能50～70年的单幢楼梯楼或电梯楼，旧得不行。当时我很感慨：这些当年都是妥妥的市中心新楼呀！
我们现在的新房子，若干年后终会成为年轻人眼中的不宜居住的旧房子