Hwangje9

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回复@Hwangje9: 这是我二套了，我越秀还有套大的@行运豹子//@Hwangje9:回复@metalslime:这人明显来杠的，它举那个例子330万买离番禺万博地铁2公里的三房两卫，我刚买的这个新房在荔湾，380万买一号线600米的东南向无遮挡三房两卫，且前者得房率80%不到，后者得房率超110%。就我买的这里，周边规划...

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回复@metalslime: 这人明显来杠的，它举那个例子330万买离番禺万博地铁2公里的三房两卫，我刚买的这个新房在荔湾，380万买一号线600米的东南向无遮挡三房两卫，且前者得房率80%不到，后者得房率超110%。就我买的这里，周边规划完爆万博，更别说花三百多万买番禺老破大这种垃圾选筹思路了。//@metal...

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回复@徐小猫yoyo: 我的意思是在不一定的假设下，得出的结论就没有意义了。我这里也做一个假设，如果企业削减开支，拿正现金流都去还债，就会导致即使降息降准都不会举债生产。反推就是降准的效果不好，政府也不会选择继续降准，而是以政府举债的方式替代企业举债，结果就是财政支出增加，但降准却...

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一个悖论，下游没需求，为何企业还要增加负债生产。企业只会削减开支，砍掉不赚钱的项目，拿值钱项目赚到的钱去还债，类似于95年左右的日本。

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q姐，加一下群啊，感谢

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回复@小乌龟的理想: 是啊，好住就行//@小乌龟的理想:回复@Hwangje9:户型不错啊，采光通风都好。 不管市场涨跌，人总归是要住的

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回复@小乌龟的理想: 想着网签前能降息就好了，换个角度来看，别管供需错配不错配，只要这房票不顺，反而增加了降息的可能性//@小乌龟的理想:回复@Hwangje9:房票之前不少地方都发过，也闹出不少乱八七糟的事，网上一搜一大把，总感觉有点没钱又想办大事的意思。 另：恭喜买新屋！

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回复@小乌龟的理想: 这个我最有发言权了，广州现在房票能买的房，那都不是市场认可的房。市场的确是买方市场，但市场认可的房，看个板房都要排队俩小时，开盘3小时内就能出清，我自己就刚买了一套，叫保利和颂。//@小乌龟的理想:回复@徐小猫yoyo:噗，你这是杀人诛心啊……

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啥也不懂，买你的油改电去吧

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回复@最忌神棍: 其实也不错了，如果能维持这个净利率的话，那就是11roe，现在2.4倍的pb，最多
也就15%以内的跌幅//@最忌神棍:回复@刘姥耶炒股:问题这业绩也不能说是“好”吧，20年净利率就14%多了，现在恢复到不到12%，而且还不能说明有持续性，就夸业绩“好”，这是不对的，上市后还不如上市...

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回复@割肉小天王: 减肥也不妨碍吃饭吧，你这啥逻辑啊//@割肉小天王:回复@quedlinburg:你要真想买，差那2分钱？

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回复@小乌龟的理想: 还有韩媒的那个美j飞机的新闻，估计这个悲观的因素更多一些//@小乌龟的理想:回复@Hwangje9:最主要的，外资不认可，大单超大单也基本是净流出。基民被大牛市割了一把，彻底搞伤心了，短时间恐怕也不敢再来。 增量不见，存量还在往外流，脑壳疼。

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回复@小乌龟的理想: 这周还有个zy经济工作会议，我坚定“先立后破”是利空科技，利好消费的，再看看现在消费的估值，唉，只有悲壮了。//@小乌龟的理想:回复@Hwangje9:最主要的，外资不认可，大单超大单也基本是净流出。基民被大牛市割了一把，彻底搞伤心了，短时间恐怕也不敢再来。
增量不见，...

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回复@小乌龟的理想: 你这是明示了//@小乌龟的理想:回复@Hwangje9:噗，我首先联想到的是“黑质而白章……赋敛之毒有甚是蛇者乎”

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回复@quedlinburg: 世世还复然，太悲观了吧q姐//@quedlinburg:回复@小乌龟的理想:

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回复@用户5223513993: 我解读的大概意思就是，地产股不见底，房企的投资现金流无法改善，压制房企的信用危机还要一段时间出清。当地产行业的低估价值被发现的时候，对应的房企销售数据才会见底，商品房的价值才会比较明显。//@用户5223513993:[该内容现已无法查看]

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回复@用户5223513993: 他结论的原话是：那么，现在房地产市场的投资，毫无疑问已经明显低于它的长期合理中枢。
换句话来讲，由此所对应的住宅销售面积等一系列的数据，应该也比较明显地低于它长期合理的中枢。//@用户5223513993:

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回复@小乌龟的理想: 网页链接//@小乌龟的理想:回复@Hwangje9:确实没听到这个，版本问题？求个链接？