zzno1 的讨论

现在的房价是市场博弈的结果吗？房价的大头是什么？你还挺纯洁的。

那你就说对了，我们国家在未来的20年里，收入只会越来越高，所以更要锁定住房支出。否则你支付的租金就是房东的收益。可以不买房投资，但是必须要买房自住!

问题是房价不跌，你的帐也是白算。买房的人也不傻，毕竟能一直一直住。你租金交了70年，也是不小的开销!搞不好通货膨胀，30年往后租金更贵。自住不需要考虑价格!!

大哥，算一算成本吧。买房要付出多少的利息。而租房的房租才多少呀。买房多花了几倍的钱，肯定比租房住得更舒服

不是钱的问题，许多人不买房是因为买不起。买得起的，自住房就是比出租房住的舒服。。

你直接说项目名字嘛，我直接去搜这个小区情况就行了。

所以在你的观念里，房子一定是升值的。那买房就是投资行为嘛。都是投资行为，讨论投资回报率就行了。觉得房子涨价能超过年化4%的就应该买房。觉得不超过4%的，就租房更划算。

上海700万的房子，正常的月租金只有1.2万左右，而你给房东一个月2.8万，签3年，房东多赚了1.6*12*3=57.6万。这种大冤种，房东高兴得很。20万的装修费用，还不是从毛坯开始装修的，绰绰有余了。更新全屋的家电，连10万都用不了的。

以后依然是，没有金融开发商也造不出啊

1:400的租售比，这个应该是公寓吧。杭州的租房市场我不了解，住宅，特别是一些被炒得很高的住宅，租售比应该是1:900左右。