近日，智联招聘发布了《2019年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》。在线数据显示，全国37个主要城市的平均招聘薪酬为8452元/月，本季度平均薪酬绝对值环比上升5.0%，同比涨幅为7.9%。
其中，平均月薪在8000元以上的职位数最多，占职位总量的35.5%，只有三成左右的人月薪在6000元以下。
从各个城市平均薪酬水平来看，所有城市的薪酬绝对值环比、同比均有所上升。薪酬排名前十的城市中，北上深位居前三甲，其中北京最高为11204元/月，上海、深圳紧随其后，分别为10662/月和10088/月，南京位居第六，平均薪水为8463元。
从数据来看，南京的平均月薪不算低，一个写字楼白领如果可拿到8463元的月薪，总体来说算是较为体面的工作和理想的收入了。
那么，这样相对“体面”的工资水平，在南京买房容不容易呢？我们先看一下全国主要城市的平均房价：
南京的均价是26714元，按照现在市场上的主流入门户型90平方三房两厅计算，在南京买一套入门级的房子需要26714*90=240万。
如果一个小白领在南京工作，拿着8463元的平均工资，要奋斗多少年才能攒够首付款呢？这个计算比较简单，按照3成首付72万元计算，不吃不喝需要7年攒够首付。
首付3成后，需贷款约168万元。假设贷款周期为30年，上浮利率5.39%（选取商业贷款，还款方式为等额本息），则还款总额约339万元，月均还款约9423元。
即便是在南京买一套入门级的房子，也需要至少月还款9423元，按照南京白领平均8463元的收入来说，不吃不喝也是不足够还贷的。
当然除了房贷之外，我们每个月的吃喝消费、服装娱乐都是必不可少的支出。一般情况下，银行也会要求个人或者家庭收入不能低于月度还款额的2倍，确保个人或者家庭的正常生活，这样算来要买到一套240万元的房子，月收入至少有20000元才能满足月贷款和基本生活。
这样的收入对于个人来说是很难达到的，尤其在30岁之前，拥有 2万元以上收入的个人绝对是凤毛麟角。所以普通白领想买入南京的房子最好的办法就是结婚，找到另一半一起来供房子。当然在南京夫妻两人一起供房贷依然是不小的挑战，夫妻两个平均白领的月薪在8463元*2=16926元，也未能达到2万元的基本标准。
但现实情况中，我们可以发现，夫妻双方如果都有工作，即便没有2万元的家庭总收入，合起来能拿到1.2万—2万之间的情况下也都会纷纷选择买房了，钱不够的时候只能委屈下降一点生活品质，买房并不轻松。
由此看，年轻人想在南京买房，除非在收入和月供上有父母的大力支持，否则纯靠自己的话，一来攒首付时间需要很多年，二来也必须结婚两人一起供贷才能勉强应付。在资金缺金时，童童建议稳一点，在总价上找一个自己能负担得起的房子，总的来说把握住两个原则：
1、 刚需尽快上车，先买入一套自住房；
2、 贷款量力而行，可以在今后收入提高后再行置换，资金实力不够强买房时没必要非选择“一步到位”。
希望大家通过精细的计算和资金安排，都可以买到最适合自己的房子，在买房上有疑惑时可以翻看我们之前推送过的“购房技巧”，或者在公众号留言互动。
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