此文章为Bloomberg英文原文的翻译版本
随着新加坡推出最新楼市降温措施，近日不少房地产分析师认为，新加坡房地产投资信托将成为热门投资之选。
新加坡房地产股于2017年及2018年上半年表现亮眼，住宅成交持续增加、房价屡屡上升，这都意味着楼市正在复苏，去年更是房地产股于过去五年最大涨幅的一年。然而，今年七月五日，政府推出翌日生效的楼市调控措施，市况逆转，富时新加坡海峡时报指数表现超越房地产股，上扬1%，房地产股却急跌5.4%。
面对新加坡楼市持续升温，房价于过去六个月内上涨超过7%，政府推出楼市调控措施，增加额外买家印花税及收紧房地产贷款限制。兴业证券（RHB）分析师Vijay Natarajan指出，楼市调控措施减低部份投资者对房地产股的兴趣，令投资者另觅更佳选择。他又表示，市场尚未预期调控措施所带来的冲击。
杰富瑞投资银行分析师Krishna Guha相信，楼市调控措施将有效压抑楼市升势及减少成交买卖，发展商有机会调低新房售价10%。Krishna Guha又称，新加坡房地产投资信托目前是他投资之选。
星展银行分析师Mervin Song及Derek Tan一致认为，新加坡房地产投资信托为投资者提供一个较安全的避风港。他们指出，写字楼是房地产信托中最受欢迎的投资，其次是工业信托。新加坡最大的商业房地产业主凯德商务产业信托（CapitaLand Commercial Trust）及腾飞房地产投资信托（Ascendas Real Estate Investment Trust）是两位分析师的投资首选。
写字楼空置率低为商业房地产业主带来持续增长的租金，根据世邦魏理仕的数据显示，截至6月底，甲级写字楼租金上涨4.1%，达到每月每平方呎S$10.10，是自2014年3月以来，增长得最快的一季。
彭博行业研究分析师Patrick Wong及Kristy Hung表示，持续增长的租金和低空置率将有助缓解加息所带来的影响。
Patrick又补充，房地产股走势往往视乎政策而定。他又预期，房地产投资者将着眼于商业房地产，带动商业房地产业主的资产价值增长。