回复@面具下的脸: @做对的事情_: 5 年以上的小区都会亏损是一个悖论，看经营能力，可能会偶尔亏损一两年，维护成本增加过多，降低服务质量，削减成本即可，再不济退出就行，其他物业公司进来也会维持一个合理的低毛利，如果亏损，其他物业公司也不会进来，双方博弈的结果最终会维持到一个合理的毛利//@面具下的脸:回复@大道至简尔:说烟蒂还有些勉强，分红率去年提高了，不知道能否持续。
另外一个情况是我看到网上有人分享说五年以上的物业管理就会陷入亏损，如果你投资的话，这个信息需要线下调研验证。如果信息为真，那物业公司的当前利润和当前账面现金都是不可持续和不能通过分红回馈给股东的。