套路一、无理由退房。签订所有协议，恒大出具无理由退房承诺书。当你要退房时，会出现以下情况：1、恒大要你交齐全款后到房管局撤销备案，房子退回恒大，而恒大又可以将此房再售出并收钱，此时，你只是退了房但并不会退房款，房款要退回的话，总是以总公司沒有拨款为由推辞，最后只能靠到处申诉或法院起诉。2、如果是按揭，恒大要你交清贷款或由恒大交清尾款，其他的同1，最后房退了，钱却总是在维权的路上。
套路二、全款买房，半年后网签。实际上所购的房子已抵押，如果恒大不解押，这套房永远网签不了，也就是你付了全款，这套房有可能是银行的。最终你要退房，房退了，款子同套路一，漫长维权之路等着你。
套路三、一次性全款买店面、车位，十年返还，每年返10％。结果是一次性交了全款，到了返还10％的约定时间，资金不会到账，最后，你又将陷入无限的催款之中。
套路四、以巨额折扣由吸引购房者，却要按无折交全款，再两年分期返还多交的款。最终到了返还的日期，房款不会到账。例如一套房无折扣全款为200万，恒大宣传为65折＜130万＞，但你要付200万，多出的70万则4期返还，但到了时间不会返款，最终又闹到退房，房退了，钱沒了，又要靠政府，靠上诉。
以上，是恒大的各种不要脸行径，请广大购房者认清，最终中国恒大直接躺平：告我，起诉我！！！