潮起潮落，有时候想要读懂一家企业，需要很长很长的时间。
由浙商教父鲁冠球创立的万向系，正在经历前所未有的一个关键时刻。
甚至，可能会决定万向系的命运走向。
放手，烫手的山芋
如果有一条时间线，那一定是2017年。万向系在这一年，经历了很多。万向集团官网10月26日向外界发布创始人鲁冠球逝世的讣告。
当时，马云撰文悼念鲁冠球：“浙商开创了一个时代，而鲁老代表的这辈人开创了一代浙商！”
万向系的确无论是实力和影响力，都足够的强大。
2012年的时候万向集团的年营收高达1165亿元，而当时马云的阿里巴巴只有200亿。
仅在A股市场，万向集团旗下就控制四家A股上市公司，分别是万向钱潮、万向德农、承德露露、顺发恒业。
万向集团分别拥有万向钱潮15.286亿股，持股比例55.52%；拥有万向德农1.097亿股，持股比例为48.76%；拥有承德露露3.98亿股，持股比例40.68%；拥有顺发恒业约14.92亿股，持股比例达61.33%。
根据2017福布斯对中国家族企业的排名，万向集团上市主体之一的万向钱潮位列中国家族企业第85名。而在2017福布斯华人富豪榜上，鲁冠球及其家族以57美元的净资产位列华人富豪第43位。
与很多先搞房地产后造车的企业不同，万向是搞汽车起家的公司，地产板块则是其中一项业务。
据万向集团官网介绍，万向以汽车零部件制造和销售为主业，是中国汽车零部件制造代表企业之一。
1999年，万向开始布局清洁能源，大力发展电池、电动汽车、天然气发电、风力发电等产业。“万向清洁能源正在形成自己的协同优势，接下来将陆续投入超过2000亿元，建一座10平方公里的‘万向创新聚能城’。这座城，包括新能源汽车零部件、新能源汽车电池、纯电动客车、新能源乘用车四大产业板块，是万向转型的集大成之作。”
顺发恒业，成立于1997年,前身为浙江万向房地产开发有限公司,公司专注于住宅产品开发、物业服务以及不动产投资。2009年6月5日,公司借壳“兰宝信息”在深交所上市交易,公司全称:顺发恒业股份公司,股票代码:000631。
境内业务集中于中国经济最活跃、发展最具潜力的长三角地区,并以浙江杭州为核心区域。境外业务集中于美国,已投资开发美国芝加哥150办公大楼项目和芝加哥奥兰德公园住宅项目。“
然而，在上市15年之后，顺发行业决定彻底的放手地产业务。
顺发恒业2024年6月14日召开第九届董事会第二十六次会议，审议通过了《关于拟变更公司名称及修订部分条款的 议案》，同意变更公司名称并对《公司章程》相应条款进行修订。
公司名称：将从顺发恒业股份公司变更为顺发恒能股份公司。
对于这次公司的更名，顺发恒业也给出了解释。
为深入贯彻国家“双碳”目标，公司已基本达成“去房产化”，进一步清晰了 清洁能源运行的战略定位，确定重点向清洁能源方向发展，实践以能源科技为主体， 以各类清洁能源发电、清洁能源零碳资产和技术的投资业务拓展为两翼的“一体两 翼”发展格局。
公司已于2023年11月14日完成经营范围登记去房地产，换发营业 执照。鉴于公司发展战略调整，使公司名称与公司定位、战略规划相匹配，增强社会 公众对公司定位的准确认知。
看来，顺发行业去地产的决心和行动都是坚决的。
3年，干掉不温不火的地产
顺发恒业，在浙江、安徽、江苏等地开发了多个地产项目，可以说在万向系的加持下有一定的影响力，但依旧谈不上规模房企。
对于房地产，顺发恒业的态度大转变来自于2021年，2021年年报中提出坚定“去房化”策略，拓展非住宅领域物管服务和商办项目管理业态，同时推进产业战略转型，通过收购股权涉足风电行业介入能源产业。
其实，一定程度上顺发恒业吃过房地产的时代红利，但多少有些不温不火的感觉。特别是市场疯狂的时候，顺发恒业表现出了异常的“冷静”。
2016年，顺发恒业合约销售面积21.84万平方米，合约销售金额36.74亿元，分别同比下降35.35%、29.76%，有意思的是在这一年已经没拿地了。
此外，顺发恒业在2022年度业绩说明会上表示，目前公司还有一个房产项目，将于当年交付。公司去房产化、向新能源行业发展的转型方向已很明确，目前公司已有两个风电项目，公司后续拟开展的清洁能源项目将不限于风电。
2023年年报则显示，子公司顺发能城有限公司持续对房地产业务进行战略性收缩，实现美颂城项目交付，基本达成“去房产化”。
公司实现营业收入22.37亿元，同比增长超6.28倍，实现归母净利润3.31亿元，同比增长1.05倍，实现经营活动产生的现金流量净额6091万元，同比下降86.53%，资产负债率为12.44%，同比下降20.03个百分点。
公司销售毛利率为18.53%，同比下降34.54个百分点，实现基本每股收益0.15元，同比增长1.14倍。
尽管去地产化已经到位了，但对于顺发恒业而言，地产板块依旧是核心业务。
公司主营为房地产开发、物业管理服务、其他业务、风力发电、食堂餐饮服务，占比为80.06%、1.44%、10.34%、6.03%、2.12%，分别实现营收20.13亿元、7552.07万元、6960.82万元、5672.84万元、2216.93万元，毛利率分别为16.49%、7.92%、61.60%、44.07%、39.68%。
当然，值得注意的是毛利率层面，顺发恒业的地产业务的确是无法与其他行业板块对比。因此，顺发恒业选择放弃房地产也算情理之中。
挥挥手，顺发恒业就这样告别了经历过的地产黄金时代，只是似乎他们并没有赚的盆满锅满。
万向系所面临的挑战和危机，会因为放弃房地产而改变吗？