$华侨城(亚洲)(03366)$ 上海苏河湾项目 现在售价19万每平 2017年可售面积9万6千平, 现房,想结算，今年就可以。 网签查了一下，住宅基本已卖光，只剩顶楼1亿每套的大复式，以及几套2亿期的别墅。宝格丽酒店公寓已卖一部分，剩余停止不卖了。。。 12年的上海地王，当时楼面价5万多，地上建筑面积28万平，过去四年主要卖了公寓，去化率不好，均价不到10万。没想上海房价翻番，17年19万每平的豪宅已经抢光。 剩余10多万的建面，销售额能到200亿，利率每平10万多，项目利润100亿，50.5%权益，归属公司利润50亿，扣完土地增值，所得税，应该还能剩个20亿的净利。 目前公司市值18亿。 香港市场就是这么极端，资产低估到无法常识理解，就是有这样白送的企业。半价买公司，再免费送豪宅及其他资产。华侨城亚洲是央企华侨城的香港平台，每年分红收益超5%，不存在收割小股东的可能性