$恒盛地产(00845)$ 单单在上海地区的167万平米土地储备的价值不在400亿以下；其余土地储备权部按照保守的2000每平米估算，价值也在262亿。所以不考虑其它资产，仅仅恒盛地产的1400多万平米土地的保守价值都在662亿以上。按照公司年报披露的15年可售货值保守估计在120亿以上；除此之外还有投资性房地产106亿，其它各类资产263亿，合计总的资产额在1151亿以上，负债总额为372亿，总的净资产值780亿，这也是为什么张志熔愿意在13年出1.8元的价格私有化的原因，私有化的成本只有140亿，所有是一个划算的买卖。