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美国买的是土地和建筑物，我们这里30层的鸽子笼，买的到底是什么？要说房子，连墙都不是自己的，居住体验差的惊人，邻居之间经常吵架，要说土地，人家都说了只有使用权，况且这么高的密度事实上也不存在个人可使用的土地，思来想去，其实就是长期租客，这种情况千万别和美国比，完全不可比较
谁会嫌房子大啊……
房子在地上盖，地是生产资料，随着gdp增长，另外盖房子的其它成本也基本是按gdp增长。我这么理解的。
我国到期了会怎么搞，有没有商品房到期了
抖音小红书上面只要是讨论房子的，评论区一堆等着买的，特别是 1、2 线城市，大把的年轻人还没买房
1.咱们的房地产是房产所有权+土地使用权，房产无法剥离土地单独存在。
2.每套房屋的建造，装修，由于位置的唯一性，决定了它很难像其他商品一样不断提高生产效率，即使实现全部的装配式，模块式，甚至传说中的3D打印式，依然无法摆脱打一枪换个地方的工作模式。
3.建造房产在过去及未来一段时间内属于是劳动力密集型的工作。
首先，我赞同对居住的需求却可以跟着收入上涨。
其次，分析下。
1，人最大的需求消费，就是房子。一辈子30%左右的时间在房子里。
2，这个需求会增长。收入高了，存款多了，会想着换个更好的房子。
3，房子是金融标的。银行贷款、各种融资的最好抵押物之一。
4，ZF维稳的神器。大家都懂的。
你这是把房价上涨直接当成是需求上涨了！那有没有可能需求一直不变，但地价上涨导致房价上涨呢？或者需求因为人口增加而增加，房价也因为地价上涨而上涨呢？任何一件商品同时存在大额、持久耐用和稀缺的特点，就可能会变成一项资产，房子就是最好的例子。而资产价格是可以随着经济增长而水涨船高的。
太久远的事情不要去想，你只要知道未来三十年都是房价下跌周期就行了
房价长期看人口，而房价的上涨本身就是一种对人口的抑制机制。