开发商其实在赌，赌压制需求的两个因素早晚会解决，一个是买到烂尾楼的风险，另一个是新房价格的下行。如果赌对了，胜者为王，如果赌输了，所有人一起下油锅，我是说所有人。
我说的都是新房，爆雷后很多人不敢买新房，需求被压制，开发商回笼现金慢，自然供给也会下降。
爆雷影响供给也影响需求，现在就是供给需求互相负反馈。
需求被压制，供给无力也无意
不是说现金都撑不住了么，都要暴雷啦
那为什么不赶紧拿出来卖，在等好的价位？
整体供给是一方面，还有结构性问题。结构性问题会越来越影响销售总额。但对企业现金流影响会小。因为一个核心项目的供货就能贡献几十亿的月销，而这类项目前两月基本为零，都在开发商手里没拿出来。所以开发商没那么急，反而在笃定的拿地。
干嘛要赶紧？推盘节奏就是这样，皇帝不急太监急。预售也要达到一定标准。
这怎么能叫赌？人对于居住条件的改善是永恒的。这个需求永远存在，开发商就永远有机会。
需求哪里受影响了？去年一二手加起来还是增长了。正向的数据只不过都被网络人为过滤了，然后通过病毒式传播，好像需求大幅萎缩已经是个常识性问题了。