我当然理解维护成本会影响现金流，银行贷款给商业物业有一个关于维护成本的假设，即5%的租金收入。我自己不仅拥有出租物业，也有自己的物业管理公司，在购买投资物业的时候完全可以忽略这个因素，因为每年的维护成本，可以按照一定比例，计算到租客的租金里面。即使没有维修，租金也是每年上涨的，而且租金上涨都是绝对高于通货膨胀的，即使在北美租控很严的城市（洛杉矶、纽约）都是这样。