整体来说，国外房子（不是全部）的价格中，建造成本是占大头的。曾经看过一个统计，全美的平均房价和美国房屋的平均建造成本差距不大的，所以只要通胀一上来房价一定会涨，因为房子的建造成本高了。。。国外房产造价高的原因除了house普遍面积大、人工高、材料成本高等之外，国外的多是独栋的，小规模建造，类似国内的农村建房子，不像国内城市的一个小区几百户集中建造，所以单位成本会高。真实见过一个澳洲的两口子，住的房子很小很破，占地800平而且是最大城市很好的地段，一直想重建个大点的房子，但是很多年过去了还是没建，因为拿不出重建的六七十万澳币。。。自住的房子，租金是少了，不过剩下的租金让你税前收入可抵扣的部分也减少，还是要收税的。。。