据我肤浅的观察，这两年这件事可能在大面积的发生，短期吸引力太大了，500万房贷的月供可以从2.6万降到1.1万，看上去一切完美。。。监管推这个贷款的本质是为了支持中小微企业融资的，不过现在的这种房抵经营贷可能绝大多数都用来置换房贷了。。。所以真的建议继续降低一些存量房贷的利率，缩小和经营贷的利率差，减少人们这么做的动力。。。