从15年开始的这一轮房地产牛市中，有一个因素扮演了相当重要的角色，就是棚改，这个量有多大?。。。以2018年为例，当年地产开发企业的住宅销量是1300万套左右，而当年棚改新开工的套数就有627万套。。。这两个数字之间有什么关系？就是按照棚改货币化安置的比例（拿到钱买商品房），后者的大约60%都直接转化为前者的新增需求。。。16-18年每年约600万套的棚改，是直接点燃这一轮全国性房价上涨的燃料，19年之后这个需求降到了260多万，以后逐年下降。。。不是地产商傻，是那些年房子实在太好卖了，搞到钱搞到地就有的赚，呼呼赚钱的生意谁愿意停下来？。。。