王代新 的讨论

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这些道理,多数的地产老板应该都很清楚,这也是他们为啥不过多降价卖房的原因,他们在等,他们也相信最大地产商的控盘能力。。。。如果降价太多卖房,那些杠杆太高的地产老板,现在就资不抵债,股权清0了;等着,只要将来房地价起来就能活。。。。

热门回复

相同地区,我租一个月一万块,我买房一个月加上公积金也掏1w块,借个首付就行了,我还住着自己的房子,我还不担心房东轰我,我还不用隔三差五搬家~

我以前在一家地产开发商做总经理助理,处理过类似事情,楼盘为什么不降价三个原因。
1.确实降价会资不抵债,找上门的是银行,私募基金,债权人,要求提供担保。
2.百姓绝对会闹事,而且会成功,大多数都是赠送几年物业费来处理,这导致后来卖物业也买不上价。
3.是一个城市的同行,你降价对别人来讲是投核弹,拉低房价,有背景的开发商多了去了,要不了几天就有领导找你谈话了,不听话消防税务银行就来找你了。

2023-01-17 15:07

只要教育不绑定房子,就不会有那么多人买

2023-01-17 15:11

我就卖了唯一一套租房子住,除了没有地方读书其他没问题

2023-01-17 16:20

能租一万块一个月的房子,你确定月供一万块能拿下?家里有钱首付90%的,当我没说

有房子的人说不理解,没房子的人就很能理解

租房和自有住房体验不一样的,租房房东隔两年就要涨租,涨多少是一回事,主要是烦!另外,如果小孩要上学,搞名额也麻烦!

2023-01-17 15:19

户口,上学绑定房子,买车绑定户口,有的老年福利医疗也绑定户口。把户口限制取消了看看。

2023-01-17 15:18

你拖家带口多租几年就知道了。王总这么专业,似乎不应该提出这种问题。

如果你有自己的房子,就不要说别人为什么要买房子
要一套房子很大程度上是心理层面的,不然真的缺乏安定感,房东不续租要收房是随心所欲的,如果自己买了一堆东西搬家是很烦的,不买那生活品质和住家就完全不能比。
至于买很多房子的人是怎么想的,我不知道,我没有钱买那么多房子