时间的翠冠 的讨论

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很多人觉得决定房价的是富人的购买力,有人计算过深圳腾讯和华为两家公司按四成首付算员工收入就可以吃掉深圳所有新房。所以深圳房价其实泡沫不大,我觉得任何城市最终还是要看租售比,如果光靠炒作不长久,目前看富人的购买力其实北上深都还有潜力,但是还是要看租金。

热门回复

2022-11-22 13:25

房贷要还30年,多少人在腾讯华为能干30年?

腾讯员工大部分税前50万以下,一年能存30万就厉害了,泡沫至少一半

哈哈,你的观点过时了,深圳没有教育优势,这句话10年前可以这么说。你看深圳的高考前年就已经超越广州了,今年光深圳中学一家考入清北就有26个。另外看文科,理科前50前100,深圳都占优。医疗还需时间跟上,教育花的时间不用那么长,高素质的学生家长再加上高素质高学历的老师很容易就上来。你看看现在深圳中学招的物理老师资历都够去搞芯片研发了。现在比较好的公立小学,非研究生都进不去。我儿子初中的化学老师就是曾经内地的大学老师,而这只是个区前3的公立中学而已。今年都在传言数学高考有多难,平均分是4,50分,看看深中的成绩

只要没房产税,没有过高的持有成本,就不能看租售比,中国人的观念租方和自己的房差别很大

同是一线城市同在广东,为什么深圳不能对标广州呢?广州长长久久以来就是广东的第一,深圳已经超越广州了。另外你不能用静态的眼光看啊,你用变化的眼光来看,深圳这10年的教育提高速度是能够和深圳的房价相匹配的。房价真是一个地方各方面综合考量的一个很好的指标。看看各的人口流入流出的城市,经济增速,和未来预期。房价的变化很好的反映了这一点。

2022-11-22 14:02

深圳的教育已经是广东省第一了 决定教育的不是学校 而是生源,深圳能成为全省第一,是因为全省乃至全国的顶尖人才都跑来深圳了。

新房 每年都会有新房 那华为腾讯每年都能再招这么多人吗

衡水中学来几个高考移民就降维打击了,能不能别吹了

2022-11-22 18:47

为啥不多建一些房子,这么搞,弄到千万身价买个三房,你说年轻人躺不躺平,深圳大把的地荒着

房子流动性这么差,理论上都有点风险补偿,从估值角度看,并不适合给太高。哪怕富人再有钱,我不能扫货中国移动吃点股息吗