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看到网红经济学家任泽平博士连发几条微博建议取消预售制的微博，直接了当说：这人“不是C就是H”（破例用下这个词）。。。
说他C是他在地产企业呆了几年，可能都没搞明白预售制对于降低购房者成本、提高地产企业资金周转效率、整个国家如何在20年的时间里以较少的资本迅速供给那么多住宅，抑制房价上涨，以对整个经济的巨大推动。现在因为地产企业资金链被搞断、以及因为预售制在执行层面出了问题，出现了烂尾，有需要解决和完善的地方，乘着出现的问题倒洗澡水连小孩一起倒掉？。。。
说他H是他在地产企业呆了几年，如果他理解预售制的巨大作用，以及现在取消预售制的代价，依然为个人出名。。。啥都乱建议，那真的是太差了（人人想赢得喝彩和掌声，但有底线）。。。现在改为现售制并要求所有项目的预售款都回到监管账户不能动，所有的地产企业包括什么招保万金全部暴雷（五好生万科的账上现金也只有1400亿，未交付的合约负债有6500亿），暴雷产生更多的烂尾，十几万亿银行贷款两年内多数事实逾期。。。$万科A(SZ000002)$ $招商地产(SZ000024)$ $保利发展(SH600048)$
预售制度的历史使命已经完成，最主要的还是要看如何完成制度切换。
我认为任泽平蠢绝对谈不上，这只是为了迎合民意和吸粉罢了。
$中国建筑(SH601668)$ $万科A(SZ000002)$
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20年房价涨幅空前绝后，对整个社会经济说不上是好事，只是迅速完成了对全民的财富掠夺而已。
他在苏州还拿了博士头衔去摇人才房了。精致利己者
历史是由人民群众决定的，人民群众的诉求就算是错的，不符合经济学原理的，提高成本的，只要喊的响亮，且得到多数人同意，就应该实行。
这正是中国全过程民主的体现。所谓的预售制好处有很多，但是真正让人民群众感受到的好处又有哪些呢？
取消预售制说房价会上涨是假话。现在根本就不缺房子，而且房子的流动性也非常差。对普通百姓，降低风险就是取消预售制。市场有的是房子，为何要买可能烂尾的房子，房屋宣传的配套和实际交付的质量，很多都打了折扣，差得远，所以现在买现房要靠谱的多。烂尾了，谁管你？
别人明明说的是以前有功劳，现在要改变了，你这明显曲解别人的意思…
应该改为按工程进度支付，而不是一次性支付全款。由买房人来监督进度，不要zf来插手监管。绝大部分行业都是定金+尾款模式，就房地产这么巨额的商品，反而却要一次性付全款，肯定是有不合理之处。