人家说的没有错，关键在地方政府怕烂尾锁项目资金。我给你算个账20年商品房营收17.36万亿，均价9860元，我们按1万，锁4000就是40%，加上土地出让金占比40%就是80%，首付比例一般30%，也就是一套房子地产至少沉淀50%资金，再加上施工利息我们按照10%算不多吧，也就啊一套房子沉淀60%，地产交房平均3年，地产需要沉淀17.36*0.6*3=31.25万亿。再按照三道红线净负债率不得超过100%，也就是房企净资产要到31.25万亿。按照万科不足2500亿净资产，占比5%算，全国房企净资产不足5万亿。加上房企股权融资被禁止，请问怎么去撬动31.25亿的杠杆，这完全是不可能的事情。