哥认为吧,最终肯定会从群众手里拿钱去解决,就是拿的方式而已。
十年前提了一个解决方案:以后中央来直接拿地,熨平拿地和卖房去化周期,还能逆周期调控货币。中央政府或央企来拿,借钱还能增强央行信用水平,过去没推动,现在看起来是在强推啊……
作者混淆了一个事实。地方债与房地产债。地方债国家肯定有办法,所以挂钩的是税收,不会出大问题。房地产的负债对应的是土储,只要解决现在的流动性问题,土储价格可以控制。所以最多洗掉些小地方的官员和太激进的民营老板,不必太担心银行地产上市公司。
最后就是全民房产税,然后小地方房子净值趋向归零
要用发展的眼光看问题,地铁好了,沿线地块本来卖10亿的 现在12亿15亿,原来偏远地区卖不出的 现在也能卖了,沿线居民区 商业区 工业区多了以后坐地铁的人也越来越多 ,不要只看眼前的得失利益
理论上讲一个国家假如没有过多的外债,那再多的国内债务都不用担心,无非汇率下跌。
所以你的结论是什么?
为了化解这些债务,所以要推出房产税
本来就是主动挤泡沫,看不妥了,就缓缓再说,最多先不挤
通胀是冲减债务本金的最好办法,理论上只要经营性现金流能覆盖掉利息。上世纪80年代一个亿的债务是多大一笔的一笔钱,现在也就多盖几套房子的事情。
放水解千愁
当金融危机的发生取决于政府是否允许发生的时候,意味着客观条件上已经具备了发生金融危机的所有条件。