感觉正常情况下应该分段看：1）当一个地区的房价高到大部分人都买不起的时候，租金回报就起了决定作用，因为大部分都是投资房2）当一个地区房价适中时，很多就是自住房，一般不考虑租金回报3）当是稀缺住房时，比如西湖边上的别墅。。。有古董属性，房主一般不差钱，一般也不会考虑租金回报当然在国内，情况复杂很多，因为有政策，投资渠道少等原因