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回复@莫南: 图片是太原吾悦。我观察两年来,综合体的裙楼商场基本在持续推进建设,目前商场外立面已完工,内装不知晓。而综合体的写字楼单独部分,裙楼之上的建筑基本停工或及其缓慢(图片中裙楼之上的突出部分完全停工),图片中的超高层住宅建设进度也极其缓慢。对比同一所属城市基本同一时期开盘的超高层住宅华润昆仑御,早已交房入住。如上信息,供参阅。
查看图片//@莫南:回复@东烟晨来:房地产周期很长,不太想预测这个下行周期会持续多久,虽然我也认为现在是低位了,但怕打脸,之前就打脸了。万科,金地,碧桂园都是误判形势,去年逆势拿地抄底,结果翻车了。新城主要是完成转型了,靠收租,相比其他纯房开有个活水来源,更加安全。绿城和滨江算是纯房开里最好的了,但我也不能确定如果市场继续下行,这两货是不是真不会出问题,我也看不清。
引用:
2024-04-03 22:41
#新城发展# #新城控股# 根据最新内部会议,吾悦广场净利润考核要剔除租金(不管是重资产还是轻资产),同时内部不在叫新城吾悦,改名吾悦商管,大有剥离之意,可能是在模仿万达,吾悦商管股权融资上市,广场产权留在新城控股,至于新城发展可能私有化。

全部讨论

04-04 13:14

这个吾悦计划2024.4.26开业,很快了。

04-04 13:33

摩天轮有点小

04-04 15:18

太原吾悦连室外的醯街都出租了80%了。室内商铺估计超过90%。

04-04 14:49

太原吾悦广场这个月26日开业啊!

04-04 14:32

写字楼不好租,回报率太低了,而且这种公寓现在也不好卖,新城肯定不想投,只能慢慢卖,慢慢盖。