证券市场传来3个重要消息，地产又有利好？分享如下：

消息一：专家，中国人口达峰将早于预期，2022年全国人口或出现负增长

个人解读：人口出现负增长，应该是定局了，不以谁的意志为转移，未来就是要考虑人口老龄化后，假如我们没有拿得出手的产品，只依靠内需，只是暂时过渡。未来10年，自主替代会是主线，无论是农业科技，生物科技，半导体科技……

重点关心的就是医美、种子农业、药妆、半导体、人工智能、数字等方向，这些都会满足接下来几年的增长，然后到了峰值，又需要寻找新的增长点了。这几个领域实现自主替代，内需可以让地产延续10年，软着落。

消息二：工商银行上海市分行与16家房企签订战略合作协议，拟提供2400亿意向性融资

个人解读：利好！目前，就是说一线城市的房价稳定就行了，大多数三、四线城市，跌了问题并不是很严重，500万元的房子，跌200万元，就是风险，50万元的房子，跌20万元，大家不会太在意，反正自住为主，也不会断供，每月3万元的房贷，与每月3000元的房贷，是不同的。

只要一线城市稳了，整个行业就有未来了。未来，很多房子只有居住功能，没有人会为了降价而不开心了，一半以上的城市，房子买了就是住，又没有想过升值。和农村自建房一样，谁建好了，会想着未来升值了卖？

消息三：市场正被北向资金主导！“聪明钱”为何又提前动手？美联储暂缓加息、中国经济复苏预期、近期持续走强的汇率是行业普遍提及的三大因素。

个人解读：这些都是表象，实质是什么？其实，让我们都看懂了，还是外资吗？很多是华尔街的狼，有些事情，不便多言，只是简单说一句，没那么简单。

A股，并没有低估，这个位置的整体估值，只是被中字头，四大行拉低了，不代表所有股票都低估。对比美股，没有任何估值优势。不要用指数说话，企业差距很明显，有些事情，是客观事实，它们涨到30000点，也没有泡沫，企业的业绩确实亮眼，做全球生意。我们连3000点，都是靠白酒泡沫撑起来的。

最后总结

这个市场，未来还是震荡，大起大落，其实，全球的市场都是大起大落，也不是A股特色，习惯就好了，涨多了，就减仓，跌多了，就加仓。基金、外资的动向，都是很不错的风向标。