存货=在建已售物业土地款+在建未售物业土地款+在建已付工程款+已建成未售物业+未开工土地账面价值+存货中资本化利息，加上应付工程款把在建已售物业土地款+在建未售物业土地款+在建已付工程款变成了已售物业+已建成未售物业，存货+应付工程款=已售物业+未售物业+未开工土地账面价值+存货中资本化利息。已售物业用来交付合同负债，而合同负债需要的已售物业价值为去掉毛利后的已售物业价值。中骏大概还剩300亿土地价值，按2022年厦门中骏公布的还有1757减去今年销售的200多万大概还有1500万，中骏高地价的地都销售的差不多了，减值不多，主要没钱建商场了，再有个50亿把商场建完，剩下的慢慢开发就活过来了。