总销量的拐点吗?白酒也是啊
今日讨论帖:
$滨江集团(SZ002244)$ 净利率的事情炒的很火嘛。
现在大环境是盈利水平在下降,但1-2%净利率也太夸张了,应该是算上自持这些成本了吧?现在正常地块基本上是5-10%的净利率。
现在难道是扮猪吃虎的时代?都开始比惨了么?大家都说滨江是个小而美的公司,但猫觉得他家财技...
根据我的了解,过去几年就18年的土拍溢价率水平低一些,后面两年逐步上升,21年的结算差不多就是17,18年的地。由于20年结算的地是16—17的地,这部分在拍卖的时候不知道政府会限价,所以20年会是一个结算利润率的阶段低点,21年大概率利润率会高于20年。但再往后地产行业的内卷恶果就会逐步体现出来,19—20年拿地时地产商内部测算的利润率都普遍放低了2—3个点。