$新城发展(01030)$ 没有理由的瞎扯，按净资产比较多话，新城发展大于相当于75%到80%的净资产，市值也是可以类比。
当前新城控股市值227亿，同等估值新城发展应该在176亿左右市值，港股因为红利没有优惠，给一定折价20%左右是比较合理的。

港股折价

50%为什么？