你确定你看懂了新城控股的资产负债表了吗？如果看懂了就不会这么简单的下结论了。我承认现在房地产公司都很难，但新城在房开规模前20内剩余可售货值算最小的吧，再加上其还有每年收租120亿以上的商业地产，而有息负债也仅剩下571亿，除去合同负债后总负债也只有1800亿，就算存货最怎么打折也不会出现Pb低于1的情况。至于你说存货很难变现，这需要时间去化，2024年一季度不也卖了119亿，符合市场预期。现在的市场状况不排除股价继续下行，但市场一旦好转那上升空间还是很大的，适合闲散资金分散建仓做长线投资，三五年后一定有不错收益。