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段永平说,他不明白为什么国内的房地产企业那么喜欢负债经营?有人说了,国外的利息那么低,白给的钱为什么不用?
到现在来看,万科公布的国外债券利息已经高达5.6%。连硅谷银行都破产了,今天又破产了一个第一共和银行。银行破产的原因很简单,美元连环加息,贷款利息越来越高,企业不再贷款,把存的钱都取了用,发生了挤兑。
这个时候我们再说回来万科,如果国外借款利息高达5.6%,在市场如此低迷的情况下,万科辛苦赚取的利润最终还能剩下多少?当然经过A+H股的股票融资,万科可以把融来的钱连本带息的提前还款,可以避免持续支付过高的利息。如果没有前段时间对房地产资本市场的融资正常化政策,万科管理层会不会对这次事件做个反思?
最近三个月没有发布文章,主要原来是太忙加上格力股价逐渐走向正轨。不需要过分担心。万科管理层一向稳健,也不需要过分担心,只是这几年有息负债增加有点过多。$万科A(SZ000002)$ $格力电器(SZ000651)$

精彩讨论

自信的红利流星2023-03-13 20:50

段永平是真不明白,还是装清纯?装得自己像个雏一样。
看看许家印,不借钱搞能搞成首富?即便现在成了首负,自家的钱几百亿还是有的吧

全部讨论

非洲猪瘟疫苗搞起来2023-03-27 20:00

蛋永平,一个买盗版游戏机的骗子,没弄进号子里,

荆人买履2023-03-22 16:24

转型高端制造和新能源不抱什么希望,但中央空调和制冷相关的,还是有一定的生机的。

投资是很简单的2023-03-22 15:46

不看估值,茅台是很好的投资标的,不需要反复投资,源源不断创造自由现金流。未来很长一段时间,国人应该还会继续喝这种高度白酒。空调是工业革命的产物,转型不成功,未来会很惨。如果转型成功,制造业企业还是要比白酒企业有想象空间。

荆人买履2023-03-21 22:08

增长预期还是有的,主要是茅台还有操作空间,像格力只能靠天吃饭了。

投资是很简单的2023-03-21 19:54

茅台也不是太完美,受限于产能,也不能指望一直提价。况且这种高度酒也走不出国门。短时间看感觉是挺好的模式。

荆人买履2023-03-21 18:35

市场空间上的确空调远不如地产广阔,同样的管理方面格力是落后的。按这个样子,不考虑估值,茅台似乎是最完美的,生意模式、行业空间都是最完美的……

投资是很简单的2023-03-21 15:13

地产市场有大鱼吃小鱼的优势,吃的市场份额足够大,也是很诱人的。行业不是好行业,管理层还算可以的。这是格力目前不具备的。

荆人买履2023-03-19 12:56

我就是感觉万科说一千道一万,生意模式跟格力差太多了,这不是估值问题,是创造自由现金流能力天花板的问题。矮子和高个只是行业内的比较,地产生意模式似乎远不如消费品行业能创造更多的自由现金流。

投资是很简单的2023-03-19 11:19

万科的商业模式不如格力,万科经营过程中产生的利润大部分需要继续投入在地皮上。格力不盲目多元化,创造的自由现金流是很丰厚的,这是万科比不了的。万科销量增长一旦乏力,就需要融资来提供弹药。相比较而言,今天的华润、保利、中海等央企,后续增长空间又远不如万科。

荆人买履2023-03-18 12:36

久不见仁兄,发帖甚喜万科虽然稳健,但增发后分红未免太伤害小股东利益,对于小股东的尊重不如格力。