2023-03-24 21:28
说几点:1、四季度扣非直接亏4个亿,能有这个业绩和分红不容易;2、三季度联合置地减资拉高了全年业绩,但结转利润只计入0.26亿的投资收益,看来这部分利润留到23年了,公寓和商业还有存量;3、总的汇兑亏损3.18亿,主要来自湾区发展的外债,湾区计入的是亏损2.83亿,但湾区仍在坚持派息(汇兑不影响现金流),23年估计要开始释放新塘和萝岗的利润了;4、计提减值2.47亿,南风就是坑,21年的补偿款没计入,22年接着亏,无语;5、亮点,外环超预期,仍然盈利5个多亿。6、机荷改扩建没明说,资本金的搞法有点玩脱了。。。