老马当年说房子白菜价时大家都笑话他，以为他乱吹牛，现在回头看，老马的眼光还是高啊。
昨天杭州楼市放出了重磅炸弹，而且一放还是两个，一个是全面取消住房限购，另一个是买房送户口，按照斗地主的说法，四个二把俩王带出去了。
杭州放开限购后，西安也放开了，除了海南和四个一线城市外，二线城市只剩天津还保持核心区限购，估计也挺不了多久，想买房的朋友机会来了。
杭州楼市真正崛起是从G20之后，在G20之前杭州楼市并不强，在二线城市中属于中下游，但G20之后如有神助，房价涨得飞起，直逼一线城市，很多人也看好杭州的潜力，要名气有名气，要旅游有旅游，要科技有科技，热度很高。
但这两年楼市大趋势不好，房价虚高也是事实，再加上今年销量不佳，杭州放开限购也是不得已而为之。
从今年4月份杭州楼市数据看，非常不乐观，4月杭州新房成交31万平方米，环比下降62%，同比降75%。
累计来看，前4个月新房成交187万平方米，同比下降59%。
腰斩的有点夸张。
我查了一下杭州的库存房，其实还好，只有701万平方米，去化周期16个月左右。按理说销量不至于跌这么多，能解释的原因只有一个，房价太高了，有购买能力的群体严重不足。
如果上海这边也放开，虹吸效应会让长三角其他城市雪上加霜。
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