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上海楼市也开始大松动了,青浦区和奉贤区正式放松对非上海户口居民购房的限制,从这次两个区发布的细则看,力度非常之大,只要本科及以上在上海交三年社保就能买房。
这里面最主要的变化是取消了户籍限制,以前在上海买房不但有户籍限制,而且还有其他各种限制,现在直接把户籍限制放开,这对周边城市来说几乎是致命打击。
上海这次只放开了两个区,所以可以看作是试探,如果效果不好,接下来还会有更大力度的措施,如果五大新城全部放开还遏制不住楼市的下跌,那上海全市放开也完全有可能
听着很魔幻,但实际情况就是这么严峻,最近收到很多上海房产中介的电话,推荐新房二手房,据我所知,上海最近几年的新房很多都没有卖光,还有一些甚至出现倒挂。
要知道2021年之前上海的房子基本都是抢着买,大多数楼盘是要摇号的,几千万的大平层10分钟不到就能售罄,这才一两年的时间,新房居然都卖不完,市场的人气已经到了低点。
楼市松动的最大原因还是房价太高,上海二手房目前均价依然有6万/平左右,对很多工薪家庭来说压力很大,而且现在年轻人不愿意承受太多债务,买房热情远不如80后90后。
$伊利股份(SH600887)$ $美的集团(SZ000333)$ $淮北矿业(SH600985)$

精彩讨论

顶真处罚茅台三杯01-14 19:10

上海的限购早就是皇帝的新衣了

机器猫和汤姆猫01-15 08:02

“在没有水的泳道里变换泳姿”,周末看到有这个评价,可以观察下。

劳动使人自由01-14 20:53

如果把陆家嘴到滴水湖沿线全都修成东京都一样的低密度城市群,上海的人口和GDP都可以翻倍。然而现状是市区空心化,郊区贫民窟化,空地很多囤积着准备以后卖高价。地皮党的贪婪愚蠢可见一斑。

djp000201-14 19:45

上海有人口限制的2400万,不给户口买房干嘛用呢

在股市里賺钱01-14 18:55

原来房子不是商品。

全部讨论

上海的限购早就是皇帝的新衣了

“在没有水的泳道里变换泳姿”,周末看到有这个评价,可以观察下。

如果把陆家嘴到滴水湖沿线全都修成东京都一样的低密度城市群,上海的人口和GDP都可以翻倍。然而现状是市区空心化,郊区贫民窟化,空地很多囤积着准备以后卖高价。地皮党的贪婪愚蠢可见一斑。

上海有人口限制的2400万,不给户口买房干嘛用呢

原来房子不是商品。

很多人现在讨论楼市房价都是带有情绪的一致看跌,仿佛这是民意一样,但实则不然。
1、楼市中放假一股脑普涨是不会出现了。
2、房子也是商品,分等级档次,从目前的市场供应看,产品已完全不同于18、19年的供应,举个例子,横厅在5年前几乎没有。所以价格分化自然会出现,另外说一点,产品升级会衍生出新的需求,很多人说上海房价贵的离谱,买不起,的确,大多数普通老百姓是难以承受,可上海的房子的客户定位也不是全国老百姓。
3、上海作为中国的经济中心,在各个方面都是临县全国的,各行各业的机会,就业,消费,这点不会改变,未来还是有更多年轻人会选择去上海发展,不必为这个城市的需求担心。
4、房地产调控带来的目的是行业平稳健康发展,不是行业消失,也不会行业退步,而上海楼市甚至会率先更上一层楼的,你以为那些上市公司都是吃干饭的吗,拍脑门就在上海高价拿地吗?公司的投研部分那个不是高学历行业精英,没有盈利空间干嘛去干这个事。
5、以我国的国情及特点,突出一个稳子,现阶段,房价过分下跌和我国进行军事交恶这种都是对我国经济可能产生致命打击的,所以,房价不会大跌,我国也不会跟美国真的进行军事交锋。这是国家正确的决定。

01-14 20:11

上海应该把畸形的房产税取消

01-14 21:28

前几天还在聊,市中心的空心化越发严重,高昂的费用基本可以吞噬一切业态了。

01-14 20:10

挤牙膏开始了

以为发钱给我买房呢。原来是发政策允许我买房