上海这几天的楼市确实比较火，一些刚需购房者意愿比较强，有些人原计划等上海房价降一降再买，但现在政策不断松绑，担心房价跌不下去，所以这几天看了几个楼盘。
整体感受是，上海最近看房的人比较多，成交的也有所增加，但房价降得不多，二手房挂牌继续大增。
认房不认贷主要针对的是一二线城市的改善性需求住房，比如置换，但对其他潜在购房者刺激并不大。
很多人看了一圈觉得太鸡肋，决定再等等，根本原因还是房价太高，虽然政策松绑了股市，但对购买力并没有什么帮助。
根据最新的房价统计，上海二手房均价已经快到7.5万/平。
有人担心政策刺激下房价会暴涨，我觉得这有点多虑，短期看确实会释放一批购房者，但政策并没有打动占比量最大的基础刚需层的心，面对居高不下的房价，大多数人还是有心无力。
现在房地产政策是一点点出，先看接下来有没有金九银十，如果不及预期，那就继续加大剂量，继续松绑。
一线城市房价相比较而言更加坚挺，但二三线明显下跌。
现在买房就像股市抄底，下跌趋势，不用太着急，美丽的价格往往在大家都不看好的时候。
