我建议不按照70年来折旧，因为产权到期之后是怎么处理真没人知道。我觉得保守地来，按照100年，或者极限一点150年来算折旧，到那个时候房子都成危房了，残值为零，大家都会觉得没有问题的。房子价值的大头不在于房子本身（钢筋水泥砖头玻璃）以及自然带有的居住价值，而在于房子做为土地使用权及其他附带的权利（户口、教育、医疗等等）的载体。所以问题的核心就变成了如果这个载体已经变成危房了，要报废了，那所承载的其他权利是否自动消失？